Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Grabiszyn (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 968zł/m²

150 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 13 554 zł-4,3%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 079 - 14 534
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój15 790 zł

    8 transakcji

  • 2 pokoje13 090 zł

    58 transakcji

  • 3 pokoje13 104 zł

    59 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 000 zł

    23 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Grabiszyn

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Grabiszyńska45,7 m²3460 000 zł10 077nie podano
lipiec 2026gen. Józefa Hallera63,2 m²2850 000 zł13 449nie podano
lipiec 2026Grabiszyńska62,1 m²3960 000 zł15 469nie podano
lipiec 2026Tapicerska38,9 m²2600 000 zł15 420nie podano
lipiec 2026Grabiszyńska43,5 m²2765 000 zł17 570nie podano
lipiec 2026gen. Józefa Hallera43,3 m²2650 000 zł15 008nie podano
czerwiec 2026Tapicerska38,5 m²1615 000 zł15 974nie podano
czerwiec 2026gen. Józefa Hallera91,6 m²31 562 000 zł17 045nie podano
czerwiec 2026Grabiszyńska47,3 m²3670 000 zł14 165nie podano
czerwiec 2026gen. Józefa Hallera31,1 m²3540 000 zł17 391nie podano
czerwiec 2026Racławicka70,9 m²3950 000 zł13 397nie podano
czerwiec 2026Rymarska34,2 m²2535 000 zł15 657nie podano
czerwiec 2026gen. Józefa Hallera57,6 m²3775 000 zł13 462nie podano
czerwiec 2026Rymarska63,8 m²11 185 000 zł18 562nie podano
czerwiec 2026gen. Józefa Hallera49,1 m²1839 000 zł17 088nie podano
maj 2026Rusznikarska80,1 m²4120 500 zł1504nie podano
maj 2026Grabiszyńska106,5 m²32 090 000 zł19 621nie podano
maj 2026gen. Józefa Hallera54,8 m²3589 000 zł10 756nie podano
maj 2026Stolarska53,8 m²3720 000 zł13 380nie podano
maj 2026gen. Józefa Hallera90,7 m²11 066 892 zł11 769nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł