Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Grabiszyn (Wrocław)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: lipiec 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 112zł/m²

5 transakcji, sierpień 2025 - lipiec 2026 · rok wcześniej 12 711 zł-4,7%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9490 - 12 517
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Domy na sprzedaż: Grabiszyn

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026o. Beyzyma101,5 m²-1 721 000 zł16 961nie podano
kwiecień 2026Księgowa160,9 m²-1 350 000 zł8392nie podano
marzec 2026Pilnikarska205,5 m²-1 950 000 zł9490nie podano
luty 2026Lakiernicza123,8 m²-1 500 000 zł12 112nie podano
październik 2025Makowa79,9 m²-1 000 000 zł12 517nie podano
lipiec 2025Ślusarska97,7 m²-1 740 000 zł17 801nie podano
czerwiec 2025Ślusarska229,6 m²-1 750 000 zł7621nie podano
wrzesień 2023Słonecznikowa109,4 m²-700 000 zł6396nie podano
lipiec 2023Ślusarska131,2 m²-1 450 000 zł11 054nie podano
lipiec 2023Ślusarska97,7 m²-900 000 zł9207nie podano
czerwiec 2023Podróżnicza112,2 m²-1 700 000 zł15 147nie podano
czerwiec 2023Ślusarska207,9 m²-2 030 000 zł9765nie podano
czerwiec 2023Inżynierska149,2 m²-700 000 zł4691nie podano
czerwiec 2023Heblarska107,4 m²-1 980 000 zł18 428nie podano
luty 2023Żeglarska140,3 m²-1 200 000 zł8554nie podano
styczeń 2023Odkrywców220,0 m²-2 900 000 zł13 182nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Wrocławia

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł