Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Częstochowie

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7214zł/m²

1539 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 7237 zł-0,3%

rynek wtórny
6075 zł
rynek wtórny
992 transakcje
rynek pierwotny
8509 zł
rynek pierwotny
533 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5572 - 8571
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.202120222023202420252026*8358 zł6069 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój7774 zł

    70 transakcji

  • 2 pokoje8487 zł

    403 transakcje

  • 3 pokoje6896 zł

    752 transakcje

  • 4 pokoje i więcej6324 zł

    301 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Częstochowa

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Michała Ossowskiego24,8 m²2205 000 zł8256wtórny
październik 2026Feliksa Nowowiejskiego57,6 m²3390 000 zł6773wtórny
październik 2026Ostra22,9 m²165 000 zł2842wtórny
październik 2026Małopolska77,2 m²3725 000 zł9397wtórny
październik 2026Kawodrzańska95,8 m²5885 000 zł9237wtórny
październik 2026Ceglana63,7 m²3219 000 zł3441wtórny
październik 2026Lucjana Rydla34,1 m²3173 000 zł5067wtórny
październik 2026Kornela Makuszyńskiego65,8 m²3530 000 zł8051wtórny
październik 2026Jana III Sobieskiego60,7 m²4390 000 zł6425wtórny
październik 2026Aleja Pokoju47,5 m²3240 000 zł5051wtórny
październik 2026Piotra Czajkowskiego49,6 m²3269 000 zł5419wtórny
październik 2026Bolesława Limanowskiego33,7 m²2170 000 zł5052wtórny
październik 2026Władysława Orkana61,1 m²4440 000 zł7201wtórny
październik 2026Lipowa54,9 m²3365 000 zł6646wtórny
październik 2026Jana Kilińskiego46,3 m²3344 000 zł7431wtórny
październik 2026Kiedrzyńska57,5 m²3450 000 zł7830wtórny
październik 2026Wincentego Rapackiego49,1 m²3185 000 zł3766wtórny
wrzesień 2026Mała21,6 m²1132 000 zł6100wtórny
wrzesień 2026Aleja Armii Krajowej52,3 m²3332 900 zł6365wtórny
wrzesień 2026Żarecka46,1 m²3265 000 zł5743wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Częstochowy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł