Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Raków (Częstochowa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

4996zł/m²

136 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 5380 zł-7,1%

rynek wtórny
4994 zł
rynek wtórny
135 transakcji
rynek pierwotny
7500 zł
rynek pierwotny
1 transakcja
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
4375 - 6032
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.202120222023202420252026*7500 zł4996 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój7576 zł

    1 transakcja

  • 2 pokoje5344 zł

    38 transakcji

  • 3 pokoje4944 zł

    70 transakcji

  • 4 pokoje i więcej5043 zł

    27 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Raków

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
październik 2026Michała Ossowskiego24,8 m²2205 000 zł8256wtórny
październik 2026Aleja Pokoju47,5 m²3240 000 zł5051wtórny
październik 2026Bolesława Limanowskiego33,7 m²2170 000 zł5052wtórny
październik 2026Wincentego Rapackiego49,1 m²3185 000 zł3766wtórny
wrzesień 2026Żarecka46,1 m²3265 000 zł5743wtórny
wrzesień 2026Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej36,5 m²2159 000 zł4356wtórny
wrzesień 2026Bolesława Prusa50,9 m²3193 000 zł3792wtórny
wrzesień 2026Bolesława Leśmiana51,7 m²3190 000 zł3674wtórny
wrzesień 2026Norberta Barlickiego47,0 m²3195 000 zł4149wtórny
wrzesień 2026Wacława Sieroszewskiego48,4 m²4225 000 zł4646wtórny
wrzesień 2026Bolesława Leśmiana50,2 m²3245 000 zł4882wtórny
wrzesień 2026Norberta Barlickiego33,7 m²2180 000 zł5344wtórny
wrzesień 2026Norberta Barlickiego33,7 m²2180 000 zł5344wtórny
wrzesień 2026Stefanii Sempołowskiej37,6 m²2288 000 zł7658wtórny
sierpień 2026Marii Kuncewiczowej32,6 m²3180 000 zł5521wtórny
sierpień 2026Marii Kuncewiczowej28,5 m²2214 000 zł7509wtórny
sierpień 2026Aleja Pokoju31,5 m²2130 000 zł4122wtórny
sierpień 2026Aleja Pokoju51,6 m²3269 000 zł5210wtórny
sierpień 2026Marii Kuncewiczowej66,1 m²4340 000 zł5145wtórny
sierpień 2026Aleja Pokoju37,1 m²2148 000 zł3995wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Częstochowy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł