2 762 500 zł180 zł/m²
Działka inwestycyjna w przemysłowym sercu Rakowa
CZĘSTOCHOWA
15347 m²
14% poniżej mediany transakcji
Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny działek Raków (Częstochowa)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
209zł/m²
1 transakcja, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 123 zł+69,9%
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 209 - 209
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
Działki na sprzedaż: Raków
Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.
890 000 zł596 zł/m²Działka usługowa na sprzedaż, Raków
CZĘSTOCHOWA
1494 m²185% powyżej mediany transakcji
738 000 zł163 zł/m²Działka po dawnym terenie Huty.
CZĘSTOCHOWA
4519 m²22% poniżej mediany transakcji
319 500 zł372 zł/m²Działka na osiedlu Raków
CZĘSTOCHOWA
858 m²78% powyżej mediany transakcji
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | Andrzeja Struga | 1198,0 m² | - | 250 000 zł | 209 | nie podano |
| grudzień 2024 | Adama Asnyka | 1352,0 m² | - | 166 050 zł | 123 | nie podano |
| sierpień 2022 | Żarecka | 107,0 m² | - | 10 000 zł | 93 | nie podano |
| lipiec 2021 | Władysława Syrokomli | 858,0 m² | - | 100 000 zł | 117 | nie podano |
| lipiec 2021 | Andrzeja Struga | 700,0 m² | - | 90 000 zł | 129 | nie podano |
| maj 2021 | Spacerowa | 923,0 m² | - | 93 000 zł | 101 | nie podano |
| marzec 2021 | Bolesława Limanowskiego | 549,0 m² | - | 60 000 zł | 109 | nie podano |
| marzec 2021 | Feliksa Perla | 451,0 m² | - | 200 000 zł | 443 | nie podano |
| marzec 2021 | Bolesława Limanowskiego | 797,0 m² | - | 29 000 zł | 36 | nie podano |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.