Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Stare Miasto (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8368zł/m²

57 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 6421 zł+30,3%

rynek wtórny
8075 zł
rynek wtórny
44 transakcje
rynek pierwotny
10 918 zł
rynek pierwotny
3 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
6409 - 10 918
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.20252026*10 225 zł9119 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Stare Miasto

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze76,0 m²-550 000 zł7237nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze92,6 m²-882 566 zł9532pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze76,9 m²-2 050 000 zł26 670wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze107,0 m²-2 150 000 zł20 093wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze90,7 m²-1 381 793 zł15 230wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze90,7 m²-800 000 zł8824wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze164,2 m²-875 000 zł5329wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze86,4 m²-1 300 000 zł15 049wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze153,4 m²-2 300 000 zł14 992nie podano
maj 2026brak ulicy w rejestrze130,1 m²-1 390 000 zł10 686wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze103,4 m²-535 000 zł5172wtórny
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze220,1 m²-1 250 000 zł5680wtórny
marzec 2026brak ulicy w rejestrze259,0 m²-1 659 775 zł6409nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze105,3 m²-1 150 000 zł10 918pierwotny
marzec 2026brak ulicy w rejestrze141,8 m²-1 060 000 zł7475wtórny
marzec 2026brak ulicy w rejestrze180,6 m²-1 606 499 zł8896nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze183,1 m²-1 532 134 zł8368nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze182,8 m²-1 666 770 zł9119wtórny
marzec 2026brak ulicy w rejestrze213,7 m²-1 400 000 zł6552wtórny
marzec 2026brak ulicy w rejestrze227,3 m²-1 050 000 zł4620wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł