Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Stare Miasto (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 277zł/m²

1883 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 235 zł+0,4%

rynek wtórny
11 056 zł
rynek wtórny
879 transakcji
rynek pierwotny
11 240 zł
rynek pierwotny
584 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 126 - 12 942
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.20212023202420252026*10 892 zł11 268 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 070 zł

    186 transakcji

  • 2 pokoje12 062 zł

    569 transakcji

  • 3 pokoje11 028 zł

    681 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 177 zł

    433 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Stare Miasto

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze38,1 m²3390 000 zł10 236wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze38,5 m²2560 000 zł14 534wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze77,9 m²3684 049 zł8786nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze59,4 m²2540 000 zł9091wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze144,2 m²61 160 000 zł8044wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze72,5 m²4942 760 zł13 000wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze62,5 m²3820 000 zł13 116nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze61,5 m²4660 000 zł10 732wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze35,7 m²2430 000 zł12 045wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze42,7 m²2520 000 zł12 184nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze40,4 m²3480 000 zł11 896wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze53,0 m²4530 000 zł10 000wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze30,7 m²2399 000 zł12 997wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze26,8 m²2390 000 zł14 563wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze63,7 m²4800 000 zł12 569wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze54,9 m²3774 000 zł14 101wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze53,3 m²3580 000 zł10 882wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze114,5 m²51 050 000 zł9170wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze69,0 m²4535 000 zł7752wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze50,0 m²3600 000 zł12 000wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł