Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Łazarz (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 142zł/m²

580 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 10 884 zł+20,7%

rynek wtórny
10 811 zł
rynek wtórny
288 transakcji
rynek pierwotny
15 019 zł
rynek pierwotny
265 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 184 - 15 463
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.2023202420252026*16 062 zł11 004 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 515 zł

    74 transakcje

  • 2 pokoje13 491 zł

    168 transakcji

  • 3 pokoje12 600 zł

    230 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 609 zł

    105 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Łazarz

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze83,0 m²4770 000 zł9273wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze72,0 m²3490 000 zł6806wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze37,5 m²3480 000 zł12 800wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze26,9 m²2325 000 zł12 064wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze39,3 m²2355 000 zł9038wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze75,8 m²4818 000 zł10 792wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze103,9 m²5790 000 zł7603wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze124,7 m²42 600 000 zł20 847nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze50,4 m²2750 000 zł14 881wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze143,1 m²71 000 000 zł6988wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze46,5 m²3450 000 zł9680wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze33,0 m²2382 500 zł11 577wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze36,1 m²2643 883 zł17 816pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze36,1 m²2592 524 zł16 404pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze122,3 m²12 097 935 zł17 150pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze27,0 m²1418 729 zł15 491pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze57,9 m²4683 000 zł11 796wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze36,9 m²2352 165 zł9552wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze51,7 m²3876 627 zł16 969pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze116,0 m²41 872 204 zł16 134pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł