Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Junikowo (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 140zł/m²

294 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 601 zł+4,6%

rynek wtórny
11 730 zł
rynek wtórny
73 transakcje
rynek pierwotny
12 065 zł
rynek pierwotny
107 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 216 - 13 333
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.15 tys.202420252026*11 736 zł12 288 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 142 zł

    8 transakcji

  • 2 pokoje12 418 zł

    139 transakcji

  • 3 pokoje11 776 zł

    107 transakcji

  • 4 pokoje i więcej11 025 zł

    40 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Junikowo

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze33,5 m²2477 000 zł14 252wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze66,6 m²3979 000 zł14 691wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze65,9 m²4540 000 zł8194wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze43,0 m²2664 000 zł15 428nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze59,0 m²3850 000 zł14 397nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze77,2 m²41 076 023 zł13 940pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze61,3 m²3660 000 zł10 767wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze83,7 m²3880 000 zł10 514nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze39,0 m²2619 000 zł15 864wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze42,7 m²2667 000 zł15 621nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze123,3 m²31 550 000 zł12 576wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze65,2 m²3662 876 zł10 161pierwotny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze67,0 m²3950 000 zł14 188wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,5 m²2608 000 zł16 226nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze55,0 m²3737 000 zł13 402pierwotny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze27,4 m²2351 000 zł12 810wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze52,0 m²3710 000 zł13 649nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze79,8 m²4862 086 zł10 798pierwotny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze50,9 m²3586 000 zł11 520pierwotny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze33,3 m²2485 000 zł14 556nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł