Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Junikowo (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7651zł/m²

23 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 6856 zł+11,6%

rynek wtórny
7759 zł
rynek wtórny
22 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5405 - 10 364
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
7,6 tys.7,7 tys.7,8 tys.7,9 tys.20252026*7651 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Junikowo

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze181,7 m²-1 300 000 zł7155wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze52,8 m²-500 000 zł9461wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze72,0 m²-1 230 000 zł17 083wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze61,2 m²-800 000 zł13 070wtórny
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze232,1 m²-1 240 000 zł5343wtórny
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze260,0 m²-1 750 000 zł6731wtórny
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze98,0 m²-750 000 zł7651wtórny
marzec 2026brak ulicy w rejestrze221,5 m²-1 451 000 zł6552nie podano
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze71,4 m²-1 100 000 zł15 412wtórny
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze625,5 m²-800 000 zł1279wtórny
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze97,3 m²-1 650 000 zł16 957wtórny
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze46,3 m²-550 000 zł11 871wtórny
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze229,2 m²-1 200 000 zł5235wtórny
listopad 2025brak ulicy w rejestrze155,0 m²-849 000 zł5479wtórny
listopad 2025brak ulicy w rejestrze110,0 m²-1 200 000 zł10 909wtórny
październik 2025brak ulicy w rejestrze106,8 m²-900 000 zł8427wtórny
październik 2025brak ulicy w rejestrze172,9 m²-1 360 000 zł7866wtórny
październik 2025brak ulicy w rejestrze165,0 m²-1 620 000 zł9818wtórny
październik 2025brak ulicy w rejestrze155,0 m²-580 000 zł3743wtórny
wrzesień 2025brak ulicy w rejestrze161,0 m²-880 000 zł5467wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł