Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Rataje (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 730zł/m²

465 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 864 zł+7,3%

rynek wtórny
11 409 zł
rynek wtórny
197 transakcji
rynek pierwotny
13 000 zł
rynek pierwotny
118 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 052 - 14 111
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.15 tys.202420252026*14 592 zł11 430 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 101 zł

    60 transakcji

  • 2 pokoje13 189 zł

    124 transakcje

  • 3 pokoje12 169 zł

    175 transakcji

  • 4 pokoje i więcej11 111 zł

    105 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Rataje

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze105,1 m²61 580 000 zł15 035nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze43,3 m²3410 000 zł9460wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze47,5 m²4529 000 zł11 137wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze37,6 m²3415 000 zł11 037wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze37,0 m²3400 000 zł10 811wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze49,4 m²3540 000 zł10 931wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze47,0 m²2585 000 zł12 447nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze71,9 m²31 450 000 zł20 164nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze114,4 m²51 250 000 zł10 927wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze38,8 m²2650 000 zł16 766nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze38,2 m²2515 000 zł13 482wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze43,6 m²3619 000 zł14 197wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze29,8 m²2360 000 zł12 081wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze42,3 m²2660 000 zł15 588nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze55,0 m²4670 000 zł12 184wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,5 m²3388 000 zł10 338wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze29,8 m²2300 000 zł10 067wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze48,7 m²3580 000 zł11 917wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze62,1 m²4870 000 zł14 001wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze76,7 m²31 150 000 zł14 993wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł