Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Grunwald (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 165zł/m²

1623 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 10 757 zł+13,1%

rynek wtórny
11 008 zł
rynek wtórny
848 transakcji
rynek pierwotny
13 807 zł
rynek pierwotny
498 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 389 - 14 132
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.20222023202420252026*14 284 zł11 085 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 496 zł

    106 transakcji

  • 2 pokoje13 014 zł

    514 transakcji

  • 3 pokoje11 755 zł

    653 transakcje

  • 4 pokoje i więcej10 625 zł

    346 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Grunwald

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze83,0 m²4770 000 zł9273wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze72,0 m²3490 000 zł6806wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze42,6 m²2640 000 zł15 020pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze44,4 m²2655 000 zł14 752nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze33,5 m²2477 000 zł14 252wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze37,5 m²3480 000 zł12 800wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze37,0 m²3412 000 zł11 135wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze44,2 m²2625 000 zł14 140wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze66,6 m²3979 000 zł14 691wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze43,4 m²2520 000 zł11 971wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze45,0 m²4400 000 zł8889wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze37,2 m²2603 000 zł16 205wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze26,9 m²2325 000 zł12 064wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze27,0 m²3510 000 zł18 889wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze45,0 m²4429 000 zł9544wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze63,8 m²4600 000 zł9404wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze65,9 m²4540 000 zł8194wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze45,3 m²4500 000 zł11 038wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze33,1 m²3570 000 zł17 221nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze47,8 m²2710 000 zł14 841wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł