Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Osiedle Jeżyce (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 987zł/m²

968 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 13 066 zł-0,6%

rynek wtórny
11 445 zł
rynek wtórny
284 transakcje
rynek pierwotny
13 171 zł
rynek pierwotny
633 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 371 - 14 476
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.20222023202420252026*12 849 zł11 853 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 846 zł

    185 transakcji

  • 2 pokoje13 635 zł

    316 transakcji

  • 3 pokoje12 108 zł

    324 transakcje

  • 4 pokoje i więcej11 822 zł

    138 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Osiedle Jeżyce

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze65,8 m²31 212 400 zł18 431wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze43,2 m²2520 000 zł12 051wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze45,0 m²2820 000 zł18 222wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze68,7 m²3940 000 zł13 687nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze77,2 m²41 227 000 zł15 894wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze35,7 m²2521 000 zł14 610wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze50,4 m²3400 000 zł7937wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze57,9 m²3974 000 zł16 816wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze50,5 m²4450 000 zł8906wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze27,2 m²1385 000 zł14 134wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze49,2 m²2792 000 zł16 101wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze39,4 m²2554 717 zł14 093pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze50,7 m²3606 545 zł11 961pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze39,2 m²1531 507 zł13 573pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze71,5 m²4856 966 zł11 994pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze62,9 m²3778 110 zł12 376pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze39,3 m²2537 791 zł13 681pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze37,9 m²2571 046 zł15 075pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze38,6 m²2554 007 zł14 341pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze53,2 m²3585 742 zł11 008pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł