Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Grunwald Południe (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 994zł/m²

194 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 246 zł-2,2%

rynek wtórny
10 229 zł
rynek wtórny
153 transakcje
rynek pierwotny
14 045 zł
rynek pierwotny
25 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9067 - 13 282
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202420252026*14 204 zł10 100 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój15 741 zł

    5 transakcji

  • 2 pokoje12 795 zł

    43 transakcje

  • 3 pokoje11 009 zł

    95 transakcji

  • 4 pokoje i więcej9419 zł

    51 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Grunwald Południe

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze44,2 m²2625 000 zł14 140wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze66,7 m²5560 000 zł8396wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze33,7 m²2280 000 zł8316wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze47,0 m²2540 000 zł11 502wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze49,7 m²3470 000 zł9457wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze49,2 m²2734 000 zł14 922wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze53,0 m²4470 000 zł8868wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze73,4 m²5664 000 zł9046wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze73,8 m²5615 000 zł8333wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze42,2 m²3529 000 zł12 536wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze51,8 m²3620 000 zł11 960wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze49,3 m²3590 000 zł11 968wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze53,5 m²3560 000 zł10 465wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze66,7 m²5549 000 zł8231wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze54,1 m²4545 000 zł10 070wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze54,7 m²4555 000 zł10 154wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze49,7 m²3435 000 zł8753wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze49,3 m²3450 000 zł9128wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze52,0 m²2585 000 zł11 241wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze49,3 m²3440 000 zł8925wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł