Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Grunwald Południe (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 292zł/m²

10 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 9246 zł+11,3%

rynek wtórny
10 292 zł
rynek wtórny
10 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5565 - 13 147
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.13 tys.20252026*12 082 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Grunwald Południe

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze100,0 m²-1 700 000 zł17 000wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze254,5 m²-3 436 000 zł13 502wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze123,3 m²-1 490 000 zł12 082wtórny
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze58,7 m²-1 050 000 zł17 892wtórny
kwiecień 2026brak ulicy w rejestrze177,7 m²-1 400 000 zł7881wtórny
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze200,0 m²-2 300 000 zł11 500wtórny
listopad 2025brak ulicy w rejestrze284,0 m²-2 580 000 zł9085wtórny
listopad 2025brak ulicy w rejestrze124,3 m²-527 500 zł4242wtórny
sierpień 2025brak ulicy w rejestrze178,4 m²-1 650 000 zł9246nie podano
czerwiec 2025brak ulicy w rejestrze168,9 m²-2 800 000 zł16 582nie podano
czerwiec 2025brak ulicy w rejestrze105,3 m²-1 150 000 zł10 916nie podano
kwiecień 2025brak ulicy w rejestrze162,9 m²-1 250 000 zł7675nie podano
grudzień 2024brak ulicy w rejestrze167,2 m²-702 350 zł4200nie podano
grudzień 2024brak ulicy w rejestrze88,5 m²-1 390 000 zł15 709nie podano
grudzień 2024brak ulicy w rejestrze131,9 m²-1 450 000 zł10 991nie podano
listopad 2024brak ulicy w rejestrze252,9 m²-2 100 000 zł8305nie podano
październik 2024brak ulicy w rejestrze180,4 m²-1 100 000 zł6099nie podano
październik 2024brak ulicy w rejestrze194,7 m²-2 350 000 zł12 069nie podano
wrzesień 2024brak ulicy w rejestrze193,2 m²-1 275 000 zł6601nie podano
czerwiec 2024brak ulicy w rejestrze304,6 m²-1 440 000 zł4727nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł