Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Dębiec (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 947zł/m²

128 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 10 965 zł-0,2%

rynek wtórny
9914 zł
rynek wtórny
86 transakcji
rynek pierwotny
12 441 zł
rynek pierwotny
27 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9227 - 12 445
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202420252026*12 383 zł10 143 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój12 000 zł

    3 transakcje

  • 2 pokoje12 461 zł

    34 transakcje

  • 3 pokoje10 189 zł

    67 transakcji

  • 4 pokoje i więcej9941 zł

    23 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Dębiec

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze48,8 m²3495 000 zł10 143wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze43,5 m²4385 000 zł8851wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze44,1 m²3405 000 zł9192wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze44,1 m²3390 000 zł8852wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze45,1 m²3383 000 zł8498wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze47,0 m²3470 000 zł10 002wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze44,1 m²3472 000 zł10 713wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze62,6 m²4620 000 zł9898wtórny
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze43,7 m²2543 000 zł12 423pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze44,4 m²-410 000 zł9240wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze41,8 m²3499 000 zł11 938wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze44,3 m²4440 000 zł9941wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze53,4 m²3659 213 zł12 343pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze41,6 m²2541 489 zł13 026pierwotny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze50,2 m²3545 000 zł10 857wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze55,9 m²3400 000 zł7161wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze44,8 m²3340 000 zł7589wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze32,7 m²2270 000 zł8254wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze43,8 m²2569 200 zł13 001pierwotny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze47,1 m²3551 187 zł11 700pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł