Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Łacina (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 225zł/m²

285 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 12 163 zł+8,7%

rynek wtórny
14 001 zł
rynek wtórny
71 transakcji
rynek pierwotny
12 532 zł
rynek pierwotny
83 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 169 - 14 487
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
12 tys.13 tys.14 tys.15 tys.16 tys.17 tys.20252026*16 505 zł13 588 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 907 zł

    32 transakcje

  • 2 pokoje13 169 zł

    98 transakcji

  • 3 pokoje13 226 zł

    107 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 085 zł

    47 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Łacina

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze105,1 m²61 580 000 zł15 035nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze71,9 m²31 450 000 zł20 164nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze38,8 m²2650 000 zł16 766nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze42,3 m²2660 000 zł15 588nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze55,0 m²4670 000 zł12 184wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze62,1 m²4870 000 zł14 001wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze76,7 m²31 150 000 zł14 993wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze62,7 m²4920 000 zł14 673wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,2 m²2690 000 zł18 558nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze56,4 m²3683 000 zł12 110wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze34,7 m²1551 000 zł15 879wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze63,4 m²31 102 000 zł17 384wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze25,4 m²1400 000 zł15 779wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze43,8 m²2490 000 zł11 187wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze48,3 m²3700 000 zł14 490wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze46,9 m²3680 000 zł14 502nie podano
maj 2026brak ulicy w rejestrze61,5 m²4620 000 zł10 085nie podano
maj 2026brak ulicy w rejestrze48,3 m²3775 000 zł16 056nie podano
maj 2026brak ulicy w rejestrze35,1 m²1490 000 zł13 960nie podano
maj 2026brak ulicy w rejestrze71,9 m²31 020 000 zł14 190wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł