Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Łacina (Poznań)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
13 909zł/m²
1 transakcja, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 10 922 zł+27,3%
- rynek wtórny
- 13 909 zł
- rynek wtórny
- 1 transakcja
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 13 909 - 13 909
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | brak ulicy w rejestrze | 205,2 m² | - | 2 854 000 zł | 13 909 | wtórny |
| sierpień 2025 | brak ulicy w rejestrze | 158,7 m² | - | 1 900 000 zł | 11 972 | nie podano |
| styczeń 2025 | brak ulicy w rejestrze | 182,9 m² | - | 1 805 650 zł | 9872 | nie podano |
| kwiecień 2024 | brak ulicy w rejestrze | 245,2 m² | - | 1 855 000 zł | 7564 | nie podano |
| styczeń 2024 | brak ulicy w rejestrze | 205,2 m² | - | 2 900 001 zł | 14 133 | nie podano |
| wrzesień 2021 | brak ulicy w rejestrze | 323,1 m² | - | 6 888 000 zł | 21 321 | nie podano |
| styczeń 2021 | brak ulicy w rejestrze | 323,1 m² | - | 3 500 000 zł | 10 834 | nie podano |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny domów w innych dzielnicach Poznania
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.