Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Winogrady (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 549zł/m²

272 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 669 zł-1%

rynek wtórny
11 022 zł
rynek wtórny
218 transakcji
rynek pierwotny
12 657 zł
rynek pierwotny
6 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 094 - 13 260
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120252026*12 956 zł11 155 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 556 zł

    17 transakcji

  • 2 pokoje13 384 zł

    68 transakcji

  • 3 pokoje11 549 zł

    112 transakcji

  • 4 pokoje i więcej9737 zł

    73 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Winogrady

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze38,1 m²3390 000 zł10 236wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze53,0 m²4530 000 zł10 000wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze53,3 m²3580 000 zł10 882wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze38,1 m²3375 000 zł9843wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze61,6 m²2850 000 zł13 794wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze26,7 m²2370 000 zł13 858wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze47,6 m²4560 000 zł11 765wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze33,2 m²2390 000 zł11 747wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze38,1 m²3440 000 zł11 549wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze47,4 m²3590 000 zł12 460wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze53,0 m²4547 000 zł10 321wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze68,7 m²41 050 000 zł15 284wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze32,2 m²2550 000 zł17 086wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze46,8 m²3420 000 zł8974wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze43,6 m²2555 000 zł12 744nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze53,0 m²4418 000 zł7887wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze46,7 m²3592 000 zł12 677wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze50,3 m²3440 000 zł8748wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze47,6 m²4415 000 zł8718wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze26,8 m²2460 000 zł17 139wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł