Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny domów Winogrady (Poznań)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
9799zł/m²
10 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 9728 zł+0,7%
- rynek wtórny
- 8681 zł
- rynek wtórny
- 7 transakcji
- rynek pierwotny
- 10 918 zł
- rynek pierwotny
- 1 transakcja
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 7189 - 11 957
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2026 | brak ulicy w rejestrze | 107,0 m² | - | 2 150 000 zł | 20 093 | wtórny |
| maj 2026 | brak ulicy w rejestrze | 153,4 m² | - | 2 300 000 zł | 14 992 | nie podano |
| maj 2026 | brak ulicy w rejestrze | 103,4 m² | - | 535 000 zł | 5172 | wtórny |
| marzec 2026 | brak ulicy w rejestrze | 105,3 m² | - | 1 150 000 zł | 10 918 | pierwotny |
| marzec 2026 | brak ulicy w rejestrze | 213,7 m² | - | 1 400 000 zł | 6552 | wtórny |
| styczeń 2026 | brak ulicy w rejestrze | 257,9 m² | - | 3 100 000 zł | 12 020 | wtórny |
| styczeń 2026 | brak ulicy w rejestrze | 104,0 m² | - | 780 000 zł | 7498 | wtórny |
| listopad 2025 | brak ulicy w rejestrze | 127,4 m² | - | 1 500 000 zł | 11 770 | wtórny |
| wrzesień 2025 | brak ulicy w rejestrze | 236,4 m² | - | 1 675 000 zł | 7086 | nie podano |
| sierpień 2025 | brak ulicy w rejestrze | 242,9 m² | - | 1 280 000 zł | 5269 | nie podano |
| maj 2025 | brak ulicy w rejestrze | 287,8 m² | - | 2 800 000 zł | 9728 | nie podano |
| maj 2025 | brak ulicy w rejestrze | 304,0 m² | - | 1 800 000 zł | 5921 | nie podano |
| kwiecień 2025 | brak ulicy w rejestrze | 126,0 m² | - | 1 979 250 zł | 15 709 | nie podano |
| marzec 2025 | brak ulicy w rejestrze | 134,3 m² | - | 2 590 000 zł | 19 280 | nie podano |
| styczeń 2025 | brak ulicy w rejestrze | 107,5 m² | - | 1 800 000 zł | 16 747 | nie podano |
| październik 2024 | brak ulicy w rejestrze | 153,3 m² | - | 1 000 000 zł | 6524 | nie podano |
| wrzesień 2024 | brak ulicy w rejestrze | 121,7 m² | - | 2 625 000 zł | 21 567 | nie podano |
| lipiec 2024 | brak ulicy w rejestrze | 204,7 m² | - | 3 350 000 zł | 16 364 | nie podano |
| lipiec 2024 | brak ulicy w rejestrze | 206,0 m² | - | 1 200 000 zł | 5824 | nie podano |
| czerwiec 2024 | brak ulicy w rejestrze | 161,3 m² | - | 2 000 000 zł | 12 397 | nie podano |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny domów w innych dzielnicach Poznania
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.