Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Górczyn (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 610zł/m²

117 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 10 339 zł+12,3%

rynek wtórny
11 339 zł
rynek wtórny
90 transakcji
rynek pierwotny
10 149 zł
rynek pierwotny
10 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9342 - 12 965
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.13 tys.202220252026*12 610 zł11 488 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 254 zł

    4 transakcje

  • 2 pokoje12 514 zł

    45 transakcji

  • 3 pokoje10 926 zł

    33 transakcje

  • 4 pokoje i więcej9218 zł

    35 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Górczyn

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze44,4 m²2655 000 zł14 752nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze36,8 m²3395 000 zł10 734wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze53,6 m²3790 000 zł14 739wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze47,8 m²3420 000 zł8787wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze32,8 m²2414 000 zł12 622wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze36,4 m²2345 000 zł9478wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze40,8 m²2520 000 zł12 748wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze66,2 m²4480 000 zł7256wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze45,9 m²2670 000 zł14 606wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze66,6 m²4825 000 zł12 380wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze46,4 m²2615 000 zł13 260wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze46,6 m²4500 000 zł10 730wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze52,8 m²3485 000 zł9182wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze33,1 m²2389 000 zł11 759wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze50,0 m²3565 000 zł11 300wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze37,1 m²2450 000 zł12 146wtórny
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze64,8 m²3915 000 zł14 118wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze42,2 m²2600 000 zł14 228wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze41,9 m²2609 000 zł14 538nie podano
maj 2026brak ulicy w rejestrze41,1 m²2595 000 zł14 463wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł