Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Górczyn (Poznań)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

7137zł/m²

5 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 6393 zł+11,6%

rynek wtórny
7137 zł
rynek wtórny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5060 - 7294
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.20252026*7215 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Górczyn

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze183,8 m²-1 460 000 zł7945wtórny
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze117,7 m²-840 000 zł7137wtórny
maj 2026brak ulicy w rejestrze133,1 m²-400 000 zł3005wtórny
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze170,0 m²-1 240 000 zł7294wtórny
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze227,3 m²-1 150 000 zł5060wtórny
lipiec 2025brak ulicy w rejestrze205,7 m²-825 000 zł4011nie podano
lipiec 2025brak ulicy w rejestrze282,1 m²-1 049 000 zł3719nie podano
lipiec 2025brak ulicy w rejestrze154,6 m²-1 200 000 zł7761nie podano
lipiec 2025brak ulicy w rejestrze176,8 m²-1 175 000 zł6645nie podano
czerwiec 2025brak ulicy w rejestrze40,4 m²-430 000 zł10 637nie podano
kwiecień 2025brak ulicy w rejestrze114,3 m²-1 500 000 zł13 127nie podano
marzec 2025brak ulicy w rejestrze130,1 m²-650 000 zł4997nie podano
marzec 2025brak ulicy w rejestrze119,3 m²-1 200 000 zł10 062nie podano
marzec 2025brak ulicy w rejestrze176,6 m²-450 000 zł2547nie podano
luty 2025brak ulicy w rejestrze77,1 m²-775 000 zł10 046nie podano
luty 2025brak ulicy w rejestrze123,5 m²-720 000 zł5830nie podano
grudzień 2024brak ulicy w rejestrze454,0 m²-1 750 000 zł3855nie podano
listopad 2024brak ulicy w rejestrze125,1 m²-800 000 zł6393nie podano
lipiec 2024brak ulicy w rejestrze139,7 m²-1 830 000 zł13 097nie podano
czerwiec 2024brak ulicy w rejestrze77,1 m²-530 000 zł6870nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Poznania

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł