Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Włochy (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

16 337zł/m²

1608 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 14 500 zł+12,7%

rynek wtórny
16 836 zł
rynek wtórny
352 transakcje
rynek pierwotny
16 283 zł
rynek pierwotny
1256 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
14 855 - 17 836
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.202120222023202420252026*15 927 zł17 475 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój18 281 zł

    92 transakcje

  • 2 pokoje16 925 zł

    709 transakcji

  • 3 pokoje15 672 zł

    546 transakcji

  • 4 pokoje i więcej14 599 zł

    256 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Włochy

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Aleja Krakowska48,8 m²2754 876 zł15 475wtórny
lipiec 2026Aleja Krakowska53,4 m²3892 000 zł16 714wtórny
lipiec 2026Aleja Krakowska53,4 m²3817 000 zł15 314wtórny
lipiec 2026Aleja Krakowska49,3 m²2762 000 zł15 456wtórny
maj 2026Aleja Dwudziestolatków52,4 m²4685 000 zł13 073wtórny
maj 2026Łopuszańska40,4 m²2581 000 zł14 395wtórny
maj 2026Potrzebna49,9 m²3820 000 zł16 423wtórny
maj 2026Aleje Jerozolimskie78,8 m²41 130 621 zł14 350pierwotny
kwiecień 2026Obywatelska55,7 m²31 000 000 zł17 950wtórny
kwiecień 2026Poronińska47,6 m²2850 000 zł17 876wtórny
kwiecień 2026Instalatorów49,8 m²31 070 000 zł21 473wtórny
kwiecień 2026Pana Tadeusza83,6 m²31 635 000 zł19 567wtórny
kwiecień 20261 Sierpnia28,4 m²2440 000 zł15 482wtórny
kwiecień 2026Mineralna26,4 m²1465 000 zł17 607wtórny
kwiecień 2026Instalatorów38,4 m²2780 000 zł20 318wtórny
kwiecień 2026Jutrzenki39,2 m²2507 448 zł12 962pierwotny
kwiecień 2026Jutrzenki84,6 m²41 690 000 zł19 979wtórny
kwiecień 2026Aleje Jerozolimskie60,6 m²31 050 000 zł17 338wtórny
kwiecień 2026Jutrzenki38,3 m²2557 680 zł14 557pierwotny
kwiecień 2026Jutrzenki43,2 m²2626 829 zł14 507pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł