Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Praga-Północ (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

18 075zł/m²

892 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 16 732 zł+8%

rynek wtórny
16 701 zł
rynek wtórny
300 transakcji
rynek pierwotny
18 796 zł
rynek pierwotny
592 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
15 576 - 19 922
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.202120222023202420252026*19 208 zł16 781 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój18 958 zł

    173 transakcje

  • 2 pokoje17 331 zł

    359 transakcji

  • 3 pokoje18 253 zł

    262 transakcje

  • 4 pokoje i więcej17 523 zł

    96 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Praga-Północ

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Jagiellońska32,7 m²1557 096 zł17 031pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska28,8 m²1541 440 zł18 800pierwotny
kwiecień 2026Zachariasza28,8 m²2530 000 zł18 384wtórny
kwiecień 2026Jagiellońska27,6 m²1499 922 zł18 100pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska44,7 m²2792 998 zł17 736pierwotny
kwiecień 2026Wileńska69,9 m²31 410 000 zł20 180wtórny
kwiecień 2026Jagiellońska39,2 m²2724 300 zł18 496pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska68,2 m²31 410 223 zł20 693pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska43,5 m²2776 094 zł17 858pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska45,1 m²2800 948 zł17 775pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska39,4 m²2716 894 zł18 186pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska104,1 m²42 006 374 zł19 272pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska104,2 m²41 997 443 zł19 171pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska43,6 m²2742 208 zł17 031pierwotny
kwiecień 2026Zachariasza33,7 m²2580 000 zł17 200wtórny
kwiecień 2026Konopacka38,4 m²2580 000 zł15 104wtórny
kwiecień 2026Jagiellońska42,2 m²2760 940 zł18 027pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska40,5 m²2742 803 zł18 363pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska68,1 m²31 330 878 zł19 557pierwotny
kwiecień 2026Jagiellońska32,6 m²1488 132 zł14 992pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł