Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Ursus (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 893zł/m²

2481 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 12 963 zł+7,2%

rynek wtórny
15 305 zł
rynek wtórny
506 transakcji
rynek pierwotny
13 602 zł
rynek pierwotny
1975 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 423 - 15 424
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*14 700 zł15 390 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój15 992 zł

    184 transakcje

  • 2 pokoje14 474 zł

    1241 transakcji

  • 3 pokoje13 641 zł

    736 transakcji

  • 4 pokoje i więcej12 872 zł

    313 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Ursus

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
kwiecień 2026Giserska82,5 m²4955 475 zł11 584pierwotny
kwiecień 2026Giserska85,9 m²41 091 542 zł12 712pierwotny
kwiecień 2026Giserska42,8 m²2672 611 zł15 730pierwotny
kwiecień 2026Giserska46,6 m²2665 753 zł14 302pierwotny
kwiecień 2026Giserska85,9 m²51 055 512 zł12 286pierwotny
kwiecień 2026Giserska49,0 m²2727 860 zł14 863pierwotny
kwiecień 2026Giserska42,9 m²2645 755 zł15 067pierwotny
kwiecień 2026Giserska42,9 m²2620 868 zł14 459pierwotny
kwiecień 2026Giserska54,7 m²3760 775 zł13 911pierwotny
kwiecień 2026Giserska63,7 m²3866 155 zł13 600pierwotny
kwiecień 2026Giserska58,7 m²3748 327 zł12 746pierwotny
kwiecień 2026Giserska58,7 m²3830 295 zł14 142pierwotny
kwiecień 2026Giserska58,9 m²3789 540 zł13 407pierwotny
kwiecień 2026Giserska44,0 m²2704 032 zł15 990pierwotny
kwiecień 2026Giserska43,0 m²2646 168 zł15 013pierwotny
kwiecień 2026Giserska54,4 m²3769 603 zł14 139wtórny
kwiecień 2026Posag 7 Panien43,0 m²2810 000 zł18 824wtórny
kwiecień 2026Giserska60,6 m²3826 222 zł13 627pierwotny
kwiecień 2026Giserska60,6 m²3836 088 zł13 806pierwotny
kwiecień 2026Giserska63,1 m²3852 275 zł13 505pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł