Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Ursus (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

2610zł/m²

8 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 1650 zł+58,2%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
1245 - 5029
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Ursus

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Ryżowa4710,0 m²-44 280 000 zł9401nie podano
lipiec 2026Ryżowa4810,0 m²-44 280 000 zł9206nie podano
kwiecień 2026Orląt Lwowskich1046,0 m²-1 845 000 zł1764nie podano
styczeń 2026brak ulicy w rejestrze16 254,0 m²-15 069 136 zł927nie podano
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze814,0 m²-1 050 418 zł1290nie podano
sierpień 2025Wincentego Kadłubka1485,0 m²-2 450 000 zł1650nie podano
czerwiec 2025brak ulicy w rejestrze242,0 m²-1 045 500 zł4320nie podano
styczeń 2025brak ulicy w rejestrze10 998,0 m²-126 282 449 zł11 482nie podano
grudzień 2024brak ulicy w rejestrze690,0 m²-675 000 zł978nie podano
listopad 2024brak ulicy w rejestrze680,0 m²-750 000 zł1103nie podano
lipiec 2024brak ulicy w rejestrze3099,0 m²-3 150 000 zł1016nie podano
czerwiec 2024brak ulicy w rejestrze682,0 m²-886 600 zł1300nie podano
czerwiec 2024brak ulicy w rejestrze599,0 m²-980 000 zł1636nie podano
grudzień 2023brak ulicy w rejestrze22 891,0 m²-47 000 000 zł2053nie podano
czerwiec 2023Stanisława Leszczyńskiego634,0 m²-820 000 zł1293nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł