Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne działek w Warszawie

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

1203zł/m²

403 transakcje, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 1078 zł+11,6%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
856 - 2329
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Warszawa

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1300,0 m²-1 250 000 zł962nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1200,0 m²-900 000 zł750nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1011,0 m²-860 000 zł851nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1443,0 m²-1 916 700 zł1328nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1030,0 m²-1 150 000 zł1117nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1471,0 m²-6 000 000 zł4079nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze463,0 m²-6 000 000 zł12 959nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze10 160,0 m²-7 800 000 zł768nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze460,0 m²-2 700 000 zł5870nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1929,0 m²-2 680 000 zł1389nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze35,0 m²-35 000 zł1000nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1201,0 m²-1 599 000 zł1331nie podano
sierpień 2026Trakt Lubelski1463,0 m²-1 590 000 zł1087nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze17 189,0 m²-9 327 647 zł543nie podano
sierpień 2026brak ulicy w rejestrze1470,0 m²-1 599 000 zł1088nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze3045,0 m²-4 000 000 zł1314nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze1000,0 m²-3 500 000 zł3500nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze1000,0 m²-3 500 000 zł3500nie podano
lipiec 2026Garncarska2636,0 m²-2 650 000 zł1005nie podano
lipiec 2026brak ulicy w rejestrze1021,0 m²-1 500 000 zł1469nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł