Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Ursus (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 268zł/m²

7 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 7667 zł+47%

rynek wtórny
11 268 zł
rynek wtórny
7 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9446 - 12 902
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
0 tys.5 tys.10 tys.15 tys.202120222023202420252026*9090 zł10 683 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Ursus

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Barbary Radziwiłłówny108,8 m²-1 099 000 zł10 098wtórny
lipiec 2026Stanisława Bodycha71,0 m²-800 000 zł11 268wtórny
lipiec 2026Koronacyjna88,0 m²-1 130 000 zł12 844wtórny
czerwiec 2026Piastowska213,5 m²-1 650 000 zł7728wtórny
czerwiec 2026Regulska119,6 m²-1 550 000 zł12 960wtórny
marzec 2026Barbary Radziwiłłówny110,9 m²-975 000 zł8794wtórny
grudzień 2025Prawnicza102,0 m²-1 680 000 zł16 471wtórny
czerwiec 2025Regulska121,0 m²-1 100 000 zł9090pierwotny
kwiecień 2025Michała Spisaka189,1 m²-1 450 000 zł7667wtórny
luty 2025Barbary Radziwiłłówny143,5 m²-1 735 000 zł12 089wtórny
grudzień 2024Czerwona Droga176,5 m²-1 200 500 zł6801wtórny
październik 2024Jerzego Michałowicza132,2 m²-835 000 zł6318wtórny
sierpień 2024Bolesława Krzywoustego272,5 m²-1 900 000 zł6972wtórny
sierpień 2024Regulska122,3 m²-1 200 000 zł9814pierwotny
sierpień 2024Kuźnicy Kołłątajowskiej193,7 m²-1 120 000 zł5782wtórny
lipiec 2024Wincentego Kadłubka247,0 m²-1 980 000 zł8016wtórny
lipiec 2024Jesienna109,7 m²-1 180 000 zł10 758wtórny
lipiec 2024Andrzeja Szomańskiego166,7 m²-1 070 000 zł6420wtórny
lipiec 2024Suchy Las182,8 m²-1 290 000 zł7056wtórny
lipiec 2024Rumiankowa103,9 m²-1 375 000 zł13 234wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł