Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Białołęka (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

9843zł/m²

61 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 7702 zł+27,8%

rynek wtórny
10 423 zł
rynek wtórny
27 transakcji
rynek pierwotny
9696 zł
rynek pierwotny
34 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8219 - 12 206
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*9793 zł10 423 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Białołęka

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Osuchowska127,6 m²-1 330 000 zł10 423wtórny
sierpień 2026Ruskowy Bród143,8 m²-1 401 000 zł9742pierwotny
sierpień 2026Żywiczna148,8 m²-1 820 000 zł12 235pierwotny
lipiec 2026Płochocińska173,3 m²-1 570 000 zł9059wtórny
lipiec 2026Twórcza114,0 m²-1 600 000 zł14 035wtórny
lipiec 2026Operowa295,7 m²-2 500 100 zł8455wtórny
lipiec 2026Żywiczna147,2 m²-1 830 000 zł12 432pierwotny
lipiec 2026Majorki150,6 m²-2 200 000 zł14 608wtórny
lipiec 2026Żywiczna146,2 m²-1 810 000 zł12 382pierwotny
lipiec 2026Żywiczna115,4 m²-1 500 000 zł12 995pierwotny
lipiec 2026Białołęcka171,5 m²-2 100 000 zł12 247wtórny
lipiec 2026Żywiczna148,4 m²-1 810 000 zł12 195pierwotny
lipiec 2026Żywiczna148,2 m²-1 810 000 zł12 212pierwotny
czerwiec 2026Żywiczna147,3 m²-1 833 000 zł12 447pierwotny
czerwiec 2026Żywiczna148,5 m²-1 775 000 zł11 950pierwotny
czerwiec 2026Żywiczna149,1 m²-1 830 000 zł12 275pierwotny
czerwiec 2026Żywiczna147,5 m²-1 800 000 zł12 206pierwotny
czerwiec 2026Stanisława Chudoby156,8 m²-1 802 500 zł11 496pierwotny
czerwiec 2026Białołęcka249,8 m²-1 800 000 zł7206wtórny
czerwiec 2026Jasiniec136,6 m²-1 690 000 zł12 376wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł