Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Białołęka (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 588zł/m²

2627 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 12 791 zł+6,2%

rynek wtórny
14 043 zł
rynek wtórny
1177 transakcji
rynek pierwotny
13 273 zł
rynek pierwotny
1449 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 294 - 14 964
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.202120222023202420252026*13 650 zł14 142 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 689 zł

    186 transakcji

  • 2 pokoje14 215 zł

    1002 transakcje

  • 3 pokoje13 388 zł

    906 transakcji

  • 4 pokoje i więcej12 185 zł

    520 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Białołęka

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026Kartograficzna40,2 m²3510 000 zł12 693wtórny
maj 2026Konik Polny70,2 m²3369 615 zł5262pierwotny
maj 2026Aluzyjna51,3 m²3530 000 zł10 331wtórny
kwiecień 2026Marywilska40,8 m²2636 574 zł15 618pierwotny
kwiecień 2026Szałwiowa150,4 m²61 300 000 zł8644pierwotny
kwiecień 2026Białołęcka33,3 m²2580 000 zł17 417wtórny
kwiecień 2026Pasłęcka38,1 m²2555 000 zł14 567wtórny
kwiecień 2026Daniszewska36,8 m²2630 000 zł17 124wtórny
kwiecień 2026Odkryta43,2 m²2540 000 zł12 500wtórny
kwiecień 2026Odkryta50,4 m²3590 000 zł11 706wtórny
kwiecień 2026Ceramiczna33,8 m²2500 000 zł14 784wtórny
kwiecień 2026Starowiślna43,1 m²2775 000 zł17 986wtórny
kwiecień 2026Marywilska53,7 m²3540 000 zł10 048wtórny
kwiecień 2026Myśliborska29,4 m²2478 000 zł16 281wtórny
kwiecień 2026Myśliborska35,7 m²2520 000 zł14 582wtórny
kwiecień 2026Głębocka49,2 m²3780 000 zł15 867wtórny
kwiecień 2026Marywilska56,8 m²3760 000 zł13 376wtórny
kwiecień 2026Mariana Wyrzykowskiego34,6 m²2510 000 zł14 740wtórny
kwiecień 2026Żeglugi Wiślanej34,3 m²2460 000 zł13 411wtórny
kwiecień 2026Skarbka z Gór56,1 m²3610 000 zł10 873wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł