Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Wola (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

21 096zł/m²

2718 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 19 607 zł+7,6%

rynek wtórny
18 401 zł
rynek wtórny
1173 transakcje
rynek pierwotny
25 417 zł
rynek pierwotny
1545 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
17 085 - 27 086
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.202120222023202420252026*23 942 zł18 523 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój27 151 zł

    682 transakcje

  • 2 pokoje21 103 zł

    920 transakcji

  • 3 pokoje19 034 zł

    792 transakcje

  • 4 pokoje i więcej16 334 zł

    311 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Wola

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
kwiecień 2026Wolska74,7 m²31 875 000 zł25 100wtórny
kwiecień 2026Wawrzyszewska69,8 m²31 075 000 zł15 392wtórny
kwiecień 2026Pustola48,7 m²4713 500 zł14 666wtórny
kwiecień 2026Laskowa41,5 m²2570 000 zł13 735wtórny
kwiecień 2026Grzybowska35,8 m²11 120 000 zł31 250wtórny
kwiecień 2026Prosta36,7 m²1833 365 zł22 683pierwotny
kwiecień 2026Redutowa40,1 m²2779 337 zł19 454pierwotny
kwiecień 2026Szulborska71,3 m²31 420 000 zł19 921wtórny
kwiecień 2026Redutowa48,9 m²2793 655 zł16 240pierwotny
kwiecień 2026Fort Wola44,6 m²2885 000 zł19 847wtórny
kwiecień 2026Wolska21,9 m²1310 000 zł14 181wtórny
kwiecień 2026Prosta48,9 m²21 561 000 zł31 935pierwotny
kwiecień 2026Marcina Kasprzaka50,2 m²3642 560 zł12 800pierwotny
kwiecień 2026Marcina Kasprzaka85,5 m²5974 130 zł11 400pierwotny
kwiecień 2026Marcina Kasprzaka50,6 m²3651 010 zł12 866pierwotny
kwiecień 2026Giełdowa36,1 m²2980 000 zł27 147wtórny
kwiecień 2026Marcina Kasprzaka49,6 m²2637 682 zł12 864pierwotny
kwiecień 2026Marcina Kasprzaka89,6 m²41 211 502 zł13 529pierwotny
kwiecień 2026Krochmalna50,9 m²3730 000 zł14 342wtórny
kwiecień 2026Marcina Kasprzaka94,1 m²41 039 388 zł11 049pierwotny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł