Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Służewiec (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

21 029zł/m²

837 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 20 554 zł+2,3%

rynek wtórny
20 372 zł
rynek wtórny
173 transakcje
rynek pierwotny
21 141 zł
rynek pierwotny
664 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
19 375 - 22 809
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.202120222023202420252026*20 642 zł20 334 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój22 542 zł

    49 transakcji

  • 2 pokoje21 858 zł

    412 transakcji

  • 3 pokoje20 103 zł

    254 transakcje

  • 4 pokoje i więcej19 903 zł

    116 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Służewiec

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
kwiecień 2026Wynalazek63,1 m²21 280 000 zł20 272wtórny
kwiecień 2026Domaniewska34,3 m²2730 000 zł21 314wtórny
kwiecień 2026Domaniewska34,3 m²2870 000 zł25 335wtórny
kwiecień 2026Fabryki „Tewa”37,2 m²2860 440 zł23 118pierwotny
kwiecień 2026Wołoska38,1 m²2910 000 zł23 878pierwotny
kwiecień 2026Taśmowa66,8 m²3670 000 zł10 031wtórny
kwiecień 2026Domaniewska49,7 m²3952 243 zł19 175pierwotny
kwiecień 2026Komputerowa58,7 m²31 143 000 zł19 482wtórny
kwiecień 2026Domaniewska63,7 m²31 211 541 zł19 008pierwotny
kwiecień 2026Komputerowa85,0 m²41 650 000 zł19 412wtórny
kwiecień 2026Cybernetyki77,8 m²31 314 000 zł16 881wtórny
kwiecień 2026Domaniewska64,0 m²31 250 000 zł19 534pierwotny
kwiecień 2026Fabryki „Tewa”38,9 m²2896 415 zł23 044pierwotny
kwiecień 2026Domaniewska54,2 m²31 100 000 zł20 303pierwotny
kwiecień 2026Obrzeżna89,6 m²41 800 000 zł20 083wtórny
kwiecień 2026Cybernetyki56,5 m²31 080 000 zł19 132wtórny
kwiecień 2026Postępu60,6 m²2998 000 zł16 458wtórny
kwiecień 2026J.R.R. Tolkiena62,1 m²31 370 000 zł22 072wtórny
kwiecień 2026Fabryki „Tewa”33,2 m²2793 250 zł23 893pierwotny
kwiecień 2026Bokserska32,9 m²1732 990 zł22 300wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł