Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Wawer (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

11 049zł/m²

96 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 10 106 zł+9,3%

rynek wtórny
10 804 zł
rynek wtórny
55 transakcji
rynek pierwotny
11 188 zł
rynek pierwotny
41 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
9095 - 12 390
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*10 401 zł10 755 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Wawer

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Jeziorowa138,0 m²-1 770 000 zł12 826wtórny
sierpień 2026Zagórzańska93,6 m²-1 290 000 zł13 785wtórny
sierpień 2026Międzyosiedlowa108,3 m²-1 370 000 zł12 656wtórny
sierpień 2026Czarnuszki162,0 m²-1 470 000 zł9074pierwotny
sierpień 2026VII Poprzeczna191,3 m²-1 900 000 zł9932wtórny
sierpień 2026Kozieradki141,7 m²-1 670 000 zł11 782pierwotny
sierpień 2026Czarnołęcka144,5 m²-1 590 000 zł11 004wtórny
sierpień 2026Zalipie470,0 m²-5 400 000 zł11 489wtórny
sierpień 2026Wylotowa155,6 m²-1 300 000 zł8355wtórny
lipiec 2026Lubiana147,5 m²-1 830 000 zł12 408pierwotny
lipiec 2026Poprawna120,2 m²-900 000 zł7488wtórny
lipiec 2026Parterowa90,0 m²-840 000 zł9333wtórny
lipiec 2026Międzyosiedlowa95,2 m²-1 270 000 zł13 336pierwotny
lipiec 2026Ogrody174,0 m²-1 560 000 zł8966wtórny
lipiec 2026Dzięcioła158,0 m²-1 525 000 zł9653wtórny
lipiec 2026Kolarska250,0 m²-1 380 000 zł5520wtórny
lipiec 2026Przylaszczkowa149,9 m²-1 350 000 zł9008wtórny
lipiec 2026Mielecka198,0 m²-2 420 000 zł12 222wtórny
lipiec 2026Mielecka198,0 m²-2 420 000 zł12 222wtórny
lipiec 2026Szoferska438,8 m²-3 900 000 zł8888wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł