Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Wawer (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 493zł/m²

712 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 12 114 zł+11,4%

rynek wtórny
14 439 zł
rynek wtórny
290 transakcji
rynek pierwotny
12 868 zł
rynek pierwotny
422 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 057 - 14 870
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.202120222023202420252026*12 899 zł14 903 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 891 zł

    20 transakcji

  • 2 pokoje14 544 zł

    163 transakcje

  • 3 pokoje13 393 zł

    229 transakcji

  • 4 pokoje i więcej11 857 zł

    298 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Wawer

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Morawska72,4 m²41 100 000 zł15 191wtórny
kwiecień 2026Sęczkowa105,7 m²51 039 700 zł9837pierwotny
kwiecień 2026Sęczkowa105,1 m²51 039 700 zł9896wtórny
kwiecień 2026Tawułkowa75,0 m²3990 000 zł13 200wtórny
kwiecień 2026Tytoniowa73,5 m²3690 000 zł9388wtórny
kwiecień 2026Kuligowska59,2 m²2754 883 zł12 756pierwotny
kwiecień 2026Wał Miedzeszyński42,9 m²2639 000 zł14 895wtórny
kwiecień 2026Borowiecka70,4 m²1787 864 zł11 185pierwotny
kwiecień 2026Mieczysława Pożaryskiego38,7 m²1550 100 zł14 229wtórny
kwiecień 2026Poematu87,6 m²41 067 306 zł12 182pierwotny
kwiecień 2026Poematu87,7 m²4966 961 zł11 030pierwotny
kwiecień 2026Trakt Lubelski38,0 m²3550 000 zł14 458pierwotny
kwiecień 2026Mrągowska57,3 m²3830 000 zł14 485wtórny
kwiecień 2026Sęczkowa101,9 m²51 330 000 zł13 048pierwotny
kwiecień 2026Chodzieska133,3 m²31 300 000 zł9752wtórny
kwiecień 2026Króla Maciusia39,5 m²3569 000 zł14 398wtórny
kwiecień 2026Smardzewska51,8 m²2700 000 zł13 514wtórny
kwiecień 2026Klimontowska56,5 m²2842 345 zł14 917wtórny
kwiecień 2026Korkowa47,1 m²3717 500 zł15 250wtórny
kwiecień 2026Dzięcieliny37,3 m²2450 000 zł12 061wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł