Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Włochy (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8889zł/m²

11 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 13 790 zł-35,5%

rynek wtórny
8889 zł
rynek wtórny
11 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7396 - 16 647
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*8889 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Włochy

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Kleszczowa240,5 m²-2 540 000 zł10 561wtórny
czerwiec 2026Fajansowa55,0 m²-1 380 000 zł25 091wtórny
czerwiec 2026Czereśniowa107,0 m²-1 890 000 zł17 664wtórny
maj 2026Świerszcza426,5 m²-2 300 000 zł5393wtórny
maj 2026Przepiórki99,2 m²-1 550 000 zł15 630wtórny
marzec 2026ks. Juliana Chrościckiego165,0 m²-1 180 000 zł7152wtórny
luty 2026Atlasowa294,5 m²-2 250 000 zł7641wtórny
luty 2026Atlasowa296,2 m²-2 300 000 zł7765wtórny
styczeń 2026Starowiejska180,0 m²-1 600 000 zł8889wtórny
listopad 2025Techników94,2 m²-1 700 000 zł18 056wtórny
październik 2025Szyszkowa180,0 m²-900 000 zł5000wtórny
lipiec 2025Latarnika107,0 m²-1 400 000 zł13 084wtórny
maj 2025Denarowa246,1 m²-1 400 000 zł5689wtórny
wrzesień 2024ks. Juliana Chrościckiego114,6 m²-1 580 000 zł13 790wtórny
wrzesień 2024Akurat136,5 m²-2 498 784 zł18 301wtórny
wrzesień 2024Przepiórki174,8 m²-2 200 000 zł12 584wtórny
wrzesień 2024Zbąszyńska111,1 m²-3 170 000 zł28 527wtórny
wrzesień 2024Jutrzenki90,6 m²-1 355 000 zł14 955wtórny
wrzesień 2024Pilchowicka169,9 m²-2 325 000 zł13 682wtórny
wrzesień 2024Owalna221,0 m²-3 757 000 zł17 000wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł