Rejestr cen nieruchomości · akty notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie

Tyle naprawdę płacą kupujący. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

10 305zł/m²

2278 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 10 240 zł+0,6%

rynek wtórny
10 274 zł
rynek wtórny
2220 transakcji
rynek pierwotny
11 437 zł
rynek pierwotny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
8644 - 12 053
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*8339 zł10 307 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 570 zł

    82 transakcje

  • 2 pokoje12 058 zł

    482 transakcje

  • 3 pokoje10 232 zł

    940 transakcji

  • 4 pokoje i więcej9163 zł

    766 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Lublin

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Stefana Okrzei52,4 m²4549 000 zł10 485wtórny
wrzesień 2026Józefa Sowińskiego56,5 m²3590 000 zł10 448wtórny
wrzesień 2026Generała Witolda Urbanowicza47,9 m²3535 000 zł11 167wtórny
wrzesień 2026Mełgiewska46,2 m²3455 000 zł9859wtórny
wrzesień 2026Nałęczowska40,1 m²3634 000 zł15 795wtórny
wrzesień 2026Tarasowa53,2 m²3520 000 zł9774wtórny
wrzesień 2026aleje Racławickie46,6 m²3495 000 zł10 627wtórny
wrzesień 2026Bursztynowa47,9 m²3449 000 zł9374wtórny
wrzesień 2026Pogodna49,7 m²3469 000 zł9437wtórny
wrzesień 2026Ogrodowa46,9 m²3545 000 zł11 616wtórny
wrzesień 2026Czesława Strzeszewskiego71,6 m²3860 000 zł12 013wtórny
wrzesień 2026Stanisława Staszica40,0 m²3897 270 zł22 460wtórny
wrzesień 2026Skołuby47,2 m²3410 000 zł8686wtórny
wrzesień 2026Henryka Wolińskiego85,6 m²4810 000 zł9460wtórny
wrzesień 2026Nowy Świat48,5 m²3525 000 zł10 823wtórny
wrzesień 2026Biskupa Mariana Fulmana88,0 m²6645 000 zł7330wtórny
wrzesień 2026Przyjaźni35,5 m²3394 000 zł11 099wtórny
wrzesień 2026Ksawerego Dunikowskiego57,0 m²4510 100 zł8952wtórny
wrzesień 2026Magdaleny Brzeskiej37,9 m²3380 000 zł10 026wtórny
wrzesień 2026Onyksowa30,3 m²1412 000 zł13 584wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w dzielnicach Lublina

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ceny w innych miastach

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł