Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Wesoła (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 881zł/m²

165 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 12 464 zł+3,3%

rynek wtórny
12 498 zł
rynek wtórny
67 transakcji
rynek pierwotny
12 991 zł
rynek pierwotny
98 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 782 - 14 368
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*13 608 zł12 308 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 993 zł

    1 transakcja

  • 2 pokoje14 203 zł

    53 transakcje

  • 3 pokoje12 619 zł

    63 transakcje

  • 4 pokoje i więcej11 816 zł

    45 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Wesoła

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Źródlana95,7 m²4940 000 zł9820pierwotny
lipiec 2026Krokusów51,4 m²3739 448 zł14 378pierwotny
kwiecień 2026Warszawska41,9 m²4540 000 zł12 888wtórny
kwiecień 20261 Praskiego Pułku WP65,6 m²5870 000 zł13 262wtórny
kwiecień 2026Borkowska62,7 m²31 050 000 zł16 741wtórny
kwiecień 2026Jeździecka45,1 m²3715 000 zł15 857wtórny
marzec 2026Plac Wojska Polskiego63,0 m²4600 000 zł9524wtórny
marzec 2026Dworkowa131,6 m²51 555 000 zł11 816wtórny
marzec 2026Jana Pawła II69,5 m²4668 000 zł9612wtórny
marzec 2026Warszawska47,5 m²3739 000 zł15 571wtórny
marzec 2026Plac Wojska Polskiego43,8 m²3500 000 zł11 429wtórny
marzec 2026gen. Władysława Sikorskiego48,2 m²2700 000 zł14 526wtórny
marzec 2026Jeździecka52,7 m²3870 000 zł16 502wtórny
marzec 2026Biesiadna90,2 m²4970 000 zł10 754wtórny
marzec 2026Fiołków67,5 m²3700 000 zł10 370wtórny
marzec 2026Plac Wojska Polskiego63,0 m²4700 000 zł11 111wtórny
marzec 2026Plac Wojska Polskiego47,3 m²4498 000 zł10 529wtórny
marzec 2026Gościniec79,9 m²51 000 000 zł12 516wtórny
luty 2026Krokusów55,5 m²3689 701 zł12 429pierwotny
luty 2026Plac Wojska Polskiego52,9 m²4600 000 zł11 342wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł