Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Wesoła (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8025zł/m²

10 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 7802 zł+2,9%

rynek wtórny
8642 zł
rynek wtórny
9 transakcji
rynek pierwotny
5513 zł
rynek pierwotny
1 transakcja
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
5923 - 10 061
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.202120222023202420252026*5513 zł8025 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Wesoła

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
lipiec 2026Marii Rodziewiczówny181,4 m²-1 000 000 zł5513pierwotny
lipiec 2026Turkusowa162,0 m²-1 400 000 zł8642wtórny
lipiec 2026Bartosza Głowackiego108,0 m²-800 000 zł7407wtórny
czerwiec 2026Mazowiecka172,0 m²-1 230 000 zł7151wtórny
maj 2026Cienista169,4 m²-1 630 000 zł9622wtórny
kwiecień 2026Magnolii168,5 m²-1 720 000 zł10 208wtórny
luty 2026Trakt Brzeski105,0 m²-1 100 000 zł10 476wtórny
luty 2026Armii Krajowej295,0 m²-1 600 000 zł5424wtórny
luty 2026Diamentowa275,0 m²-1 390 000 zł5055wtórny
grudzień 2025Warszawska147,8 m²-2 320 000 zł15 697wtórny
sierpień 2025Lipowa74,0 m²-750 000 zł10 135wtórny
sierpień 2025Dalii392,2 m²-1 900 000 zł4844wtórny
lipiec 2025Stanisława Żółkiewskiego82,0 m²-1 320 000 zł16 098wtórny
lipiec 2025Równa180,0 m²-2 100 000 zł11 667wtórny
lipiec 2025Paproci295,0 m²-1 350 000 zł4576wtórny
maj 2025Zapiecek175,0 m²-704 100 zł4023wtórny
luty 2025Armii Krajowej160,0 m²-1 850 000 zł11 563wtórny
luty 2025Graniczna206,8 m²-2 590 000 zł12 522wtórny
styczeń 2025Sasanki188,0 m²-1 550 000 zł8245wtórny
grudzień 2024Podleśna110,0 m²-1 275 000 zł11 591wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł