Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny działek Wesoła (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

926zł/m²

14 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 906 zł+2,2%

zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
749 - 1279
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warta Twoja działkaWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Działki na sprzedaż: Wesoła

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
czerwiec 2026Adama Mickiewicza1140,0 m²-1 475 000 zł1294nie podano
czerwiec 2026brak ulicy w rejestrze1142,0 m²-1 050 000 zł919nie podano
czerwiec 2026Juliana Ursyna Niemcewicza146,0 m²-36 500 zł250nie podano
maj 2026brak ulicy w rejestrze312,0 m²-630 000 zł2019nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze653,0 m²-720 000 zł1103nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze1230,0 m²-250 000 zł203nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze933,0 m²-1 150 000 zł1233nie podano
marzec 2026brak ulicy w rejestrze794,0 m²-738 000 zł929nie podano
grudzień 2025brak ulicy w rejestrze1197,0 m²-850 000 zł710nie podano
listopad 2025brak ulicy w rejestrze51,0 m²-35 000 zł686nie podano
listopad 2025brak ulicy w rejestrze806,0 m²-699 000 zł867nie podano
wrzesień 2025brak ulicy w rejestrze1844,0 m²-1 700 000 zł922nie podano
sierpień 2025Spacerowa601,0 m²-910 000 zł1514nie podano
lipiec 2025brak ulicy w rejestrze786,0 m²-790 000 zł1005nie podano
lipiec 2025brak ulicy w rejestrze49,0 m²-39 360 zł803nie podano
czerwiec 2025Wschodnia1193,0 m²-1 300 000 zł1090nie podano
maj 2025Modrzewiowa974,0 m²-1 420 000 zł1458nie podano
maj 2025brak ulicy w rejestrze2859,0 m²-2 000 000 zł700nie podano
kwiecień 2025brak ulicy w rejestrze2072,0 m²-1 050 000 zł507nie podano
październik 2024Cieplarniana2019,0 m²-2 250 000 zł1114nie podano

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny działek w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł