Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Nowodwory (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

13 347zł/m²

556 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 13 103 zł+1,9%

rynek wtórny
13 500 zł
rynek wtórny
342 transakcje
rynek pierwotny
13 217 zł
rynek pierwotny
213 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 300 - 14 374
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.202120222023202420252026*13 830 zł13 629 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 087 zł

    30 transakcji

  • 2 pokoje13 532 zł

    237 transakcji

  • 3 pokoje13 322 zł

    209 transakcji

  • 4 pokoje i więcej12 688 zł

    79 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Nowodwory

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
maj 2026Aluzyjna51,3 m²3530 000 zł10 331wtórny
kwiecień 2026Pasłęcka38,1 m²2555 000 zł14 567wtórny
kwiecień 2026Odkryta43,2 m²2540 000 zł12 500wtórny
kwiecień 2026Odkryta50,4 m²3590 000 zł11 706wtórny
kwiecień 2026Mariana Wyrzykowskiego34,6 m²2510 000 zł14 740wtórny
kwiecień 2026Dzikiej Kaczki58,8 m²3900 000 zł15 311wtórny
kwiecień 2026Książkowa38,6 m²3520 100 zł13 467wtórny
kwiecień 2026Dionizosa40,4 m²2568 391 zł14 073pierwotny
kwiecień 2026Aluzyjna44,7 m²2500 000 zł11 186wtórny
kwiecień 2026Mikołaja Trąby44,3 m²2530 100 zł11 966wtórny
kwiecień 2026Światowida33,9 m²2487 700 zł14 386wtórny
kwiecień 2026Odkryta39,6 m²2515 000 zł13 005wtórny
kwiecień 2026Dionizosa38,0 m²2521 762 zł13 745pierwotny
kwiecień 2026Grzymalitów53,7 m²3630 000 zł11 738wtórny
kwiecień 2026Mikołaja Trąby42,3 m²2490 000 zł11 584wtórny
kwiecień 2026Dionizosa33,0 m²2465 810 zł14 111pierwotny
kwiecień 2026Dionizosa46,8 m²3660 223 zł14 095pierwotny
kwiecień 2026Dionizosa38,0 m²2541 595 zł14 264pierwotny
kwiecień 2026Dionizosa46,9 m²3697 202 zł14 853pierwotny
kwiecień 2026Aluzyjna44,4 m²2535 000 zł12 050wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł