Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Nowodwory (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

8276zł/m²

7 transakcji, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 6984 zł+18,5%

rynek wtórny
11 824 zł
rynek wtórny
2 transakcje
rynek pierwotny
8219 zł
rynek pierwotny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
7780 - 9353
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.20222023202420252026*8219 zł11 824 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Osuchowska127,6 m²-1 330 000 zł10 423wtórny
maj 2026Poetów121,0 m²-1 600 000 zł13 225wtórny
kwiecień 2026Kępa Tarchomińska159,4 m²-1 310 000 zł8219pierwotny
luty 2026Kępa Tarchomińska159,4 m²-1 320 000 zł8282pierwotny
luty 2026Kępa Tarchomińska159,4 m²-1 138 000 zł7140pierwotny
styczeń 2026Kępa Tarchomińska159,4 m²-1 170 000 zł7341pierwotny
styczeń 2026Kępa Tarchomińska159,4 m²-1 319 000 zł8276pierwotny
lipiec 2025Kępa Tarchomińska162,5 m²-1 149 000 zł7073pierwotny
kwiecień 2025Kępa Tarchomińska161,8 m²-1 100 000 zł6798pierwotny
kwiecień 2025Kępa Tarchomińska159,4 m²-1 150 000 zł7215pierwotny
kwiecień 2025Kępa Tarchomińska159,4 m²-1 120 000 zł7027pierwotny
styczeń 2025Kępa Tarchomińska159,4 m²-999 000 zł6268pierwotny
styczeń 2025Kępa Tarchomińska161,9 m²-1 124 000 zł6941pierwotny
czerwiec 2024Chęcińska146,3 m²-1 630 000 zł11 142wtórny
maj 2024Gladioli212,4 m²-2 470 000 zł11 630wtórny
maj 2024Aluzyjna145,9 m²-4 351 200 zł29 833wtórny
maj 2024Główna199,8 m²-1 550 000 zł7760wtórny
kwiecień 2024Poetów104,9 m²-1 600 000 zł15 254wtórny
marzec 2024Odkryta136,9 m²-1 690 000 zł12 345wtórny
grudzień 2023Główna564,4 m²-1 200 000 zł2126wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł