Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Miasteczko Wilanów (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

19 204zł/m²

792 transakcje, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 17 748 zł+8,2%

rynek wtórny
19 716 zł
rynek wtórny
350 transakcji
rynek pierwotny
19 073 zł
rynek pierwotny
442 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
17 669 - 20 787
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20 tys.22,5 tys.202120222023202420252026*19 453 zł19 816 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój20 759 zł

    29 transakcji

  • 2 pokoje19 204 zł

    274 transakcje

  • 3 pokoje19 105 zł

    218 transakcji

  • 4 pokoje i więcej19 206 zł

    265 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Miasteczko Wilanów

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
kwiecień 2026Sarmacka49,1 m²2840 000 zł17 097wtórny
kwiecień 2026Marcelego Handelsmana42,0 m²2814 210 zł19 404pierwotny
kwiecień 2026Jerzego Holzera43,0 m²2693 328 zł16 131pierwotny
kwiecień 2026Marcelego Handelsmana45,7 m²2881 467 zł19 297pierwotny
kwiecień 2026Prymasa Augusta Hlonda67,2 m²41 250 000 zł18 607wtórny
kwiecień 2026Marcelego Handelsmana45,9 m²2952 000 zł20 750pierwotny
kwiecień 2026Adama Branickiego72,7 m²31 570 000 zł21 602wtórny
kwiecień 2026Jerzego Holzera33,9 m²1621 087 zł18 321pierwotny
kwiecień 2026Jerzego Holzera96,7 m²51 426 584 zł14 756pierwotny
kwiecień 2026Jerzego Holzera43,3 m²2744 675 zł17 186pierwotny
kwiecień 2026Marcelego Handelsmana66,3 m²31 216 901 zł18 360pierwotny
kwiecień 2026abp. Józefa Teodorowicza34,9 m²2742 000 zł21 249wtórny
kwiecień 2026Marcelego Handelsmana72,2 m²41 349 884 zł18 709pierwotny
kwiecień 2026Prymasa Augusta Hlonda228,4 m²55 142 000 zł22 515pierwotny
kwiecień 2026Jerzego Holzera75,8 m²41 248 725 zł16 472pierwotny
kwiecień 2026Marcelego Handelsmana69,8 m²31 229 782 zł17 621pierwotny
kwiecień 2026Marcelego Handelsmana41,5 m²2814 000 zł19 605pierwotny
kwiecień 2026Marcelego Handelsmana39,8 m²2795 724 zł19 973pierwotny
kwiecień 2026Prymasa Augusta Hlonda268,3 m²65 930 000 zł22 100pierwotny
kwiecień 2026Herbu Janina62,8 m²31 150 000 zł18 303wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł