Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny domów Miasteczko Wilanów (Warszawa)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: sierpień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

19 026zł/m²

1 transakcja, wrzesień 2025 - sierpień 2026 · rok wcześniej 18 753 zł+1,5%

rynek wtórny
19 026 zł
rynek wtórny
1 transakcja
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
19 026 - 19 026
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest wart Twój domWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.20 tys.22 tys.2022202320242025*20 392 zł18 534 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: sierpień 2026

Domy na sprzedaż: Miasteczko Wilanów

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
listopad 2025Marcepanowa141,9 m²-2 700 000 zł19 026wtórny
lipiec 2025Paprotki153,7 m²-2 600 000 zł16 916wtórny
czerwiec 2025Marcepanowa134,8 m²-2 825 000 zł20 955wtórny
maj 2025Paprotki163,5 m²-2 950 000 zł18 043wtórny
maj 2025Mango136,0 m²-2 550 000 zł18 753pierwotny
marzec 2025Mango193,7 m²-3 950 000 zł20 392pierwotny
marzec 2025Mango193,7 m²-4 050 000 zł20 909pierwotny
wrzesień 2024Pigwy551,8 m²-5 600 000 zł10 149wtórny
sierpień 2024Arbuzowa313,2 m²-6 200 000 zł19 795wtórny
czerwiec 2024Rzodkiewki529,5 m²-8 500 000 zł16 052wtórny
styczeń 2024Sarmacka441,1 m²-6 651 000 zł15 078wtórny
grudzień 2023Mango229,4 m²-3 725 000 zł16 237pierwotny
grudzień 2023Paprotki258,2 m²-3 000 000 zł11 621wtórny
grudzień 2023Mango229,4 m²-3 730 000 zł16 259pierwotny
październik 2023Marcepanowa127,8 m²-1 940 000 zł15 179wtórny
styczeń 2023Melonowa143,7 m²-3 590 000 zł24 977wtórny
styczeń 2023Rzodkiewki101,6 m²-3 000 000 zł29 529wtórny
marzec 2022Sarmacka339,2 m²-4 300 000 zł12 677wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny domów w innych dzielnicach Warszawy

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł