Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Ruczaj (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

15 000zł/m²

389 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 14 267 zł+5,1%

rynek wtórny
14 286 zł
rynek wtórny
193 transakcje
rynek pierwotny
16 074 zł
rynek pierwotny
100 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
13 420 - 16 409
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.202120222023202420252026*16 054 zł14 035 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój16 736 zł

    40 transakcji

  • 2 pokoje15 646 zł

    133 transakcje

  • 3 pokoje14 403 zł

    136 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 903 zł

    79 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Ruczaj

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026ZYGMUNTA MIŁKOWSKIEGO67,1 m²21 050 000 zł15 646wtórny
wrzesień 2026DR. JANA PILTZA55,3 m²3844 000 zł15 265wtórny
wrzesień 2026WACŁAWA LIPIŃSKIEGO34,3 m²1605 000 zł17 638wtórny
wrzesień 2026RACIBORSKA34,8 m²1515 000 zł14 782wtórny
wrzesień 2026DR. JANA PILTZA49,7 m²3760 000 zł15 292wtórny
wrzesień 2026OBOZOWA38,2 m²2472 000 zł12 353wtórny
wrzesień 2026CZERWONE MAKI66,8 m²3670 000 zł10 031wtórny
wrzesień 2026WACŁAWA LIPIŃSKIEGO25,2 m²8550 000 zł21 869wtórny
wrzesień 2026PROFESORA MICHAŁA BOBRZYŃSKIEGO49,3 m²2719 900 zł14 602wtórny
wrzesień 2026CZERWONE MAKI52,6 m²3950 000 zł18 078nie podano
wrzesień 2026OBOZOWA39,8 m²2530 000 zł13 327wtórny
wrzesień 2026ZYGMUNTA MIŁKOWSKIEGO41,9 m²2585 000 zł13 962wtórny
wrzesień 2026LUBOSTROŃ27,4 m²2520 000 zł19 013nie podano
sierpień 2026ZYGMUNTA MIŁKOWSKIEGO58,8 m²2995 000 zł16 916wtórny
sierpień 2026DRUKARSKA40,6 m²2525 000 zł12 937wtórny
sierpień 2026KOBIERZYŃSKA62,6 m²4715 000 zł11 427wtórny
sierpień 2026PRZEMIARKI49,4 m²2805 000 zł16 309nie podano
sierpień 2026KOBIERZYŃSKA64,3 m²3902 172 zł14 035wtórny
sierpień 2026RACIBORSKA36,2 m²2620 000 zł17 137wtórny
sierpień 2026PROF. WŁADYSŁAWA KONOPCZYŃSKIEGO34,2 m²1610 000 zł17 852wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł