Ceny transakcyjne · akty notarialne
Ceny działek Ruczaj (Kraków)
Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
1244zł/m²
1 transakcja, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 2629 zł-52,7%
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
- 1244 - 1244
- zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Jak zmieniały się ceny
Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.
Ostatnie transakcje
Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.
| Miesiąc | Ulica | Powierzchnia | Pokoje | Cena | zł/m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | brak ulicy w rejestrze | 643,0 m² | - | 800 000 zł | 1244 | nie podano |
| sierpień 2025 | KOBIERZYŃSKA | 1192,0 m² | - | 3 075 000 zł | 2580 | nie podano |
| maj 2025 | OBOZOWA | 2256,0 m² | - | 5 781 000 zł | 2563 | nie podano |
| marzec 2025 | PROF. WŁADYSŁAWA KONOPCZYŃSKIEGO | 1532,0 m² | - | 20 593 871 zł | 13 442 | nie podano |
| marzec 2025 | brak ulicy w rejestrze | 2040,0 m² | - | 5 464 000 zł | 2678 | nie podano |
| marzec 2025 | brak ulicy w rejestrze | 65,0 m² | - | 9000 zł | 138 | nie podano |
| marzec 2025 | RACIBORSKA | 73,0 m² | - | 2000 zł | 27 | nie podano |
| luty 2025 | brak ulicy w rejestrze | 478,0 m² | - | 650 000 zł | 1360 | nie podano |
| październik 2024 | OBOZOWA | 2265,0 m² | - | 8 700 000 zł | 3841 | nie podano |
| lipiec 2024 | brak ulicy w rejestrze | 701,0 m² | - | 950 000 zł | 1355 | nie podano |
| maj 2024 | brak ulicy w rejestrze | 487,0 m² | - | 800 000 zł | 1643 | nie podano |
| październik 2023 | brak ulicy w rejestrze | 795,0 m² | - | 850 000 zł | 1069 | nie podano |
| październik 2023 | brak ulicy w rejestrze | 421,0 m² | - | 620 000 zł | 1473 | nie podano |
| styczeń 2023 | brak ulicy w rejestrze | 217,0 m² | - | 780 000 zł | 3594 | nie podano |
| lipiec 2022 | brak ulicy w rejestrze | 3000,0 m² | - | 5 744 100 zł | 1915 | nie podano |
| lipiec 2021 | brak ulicy w rejestrze | 7167,0 m² | - | 8 600 400 zł | 1200 | nie podano |
Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.
Ceny działek w innych dzielnicach Krakowa
Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.
Sprawdź więcej
Skąd te liczby
Akty notarialne, nie ogłoszenia
Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.
Mediana, nie średnia
Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.
Kilka miesięcy opóźnienia
Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.
Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.
Pytania
Czym jest cena transakcyjna?
To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.
Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?
Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.
Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?
Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.
Jak często aktualizujecie dane?
Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.