Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Nowa Huta (Kraków)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: październik 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 526zł/m²

400 transakcji, listopad 2025 - październik 2026 · rok wcześniej 12 323 zł+1,6%

rynek wtórny
12 340 zł
rynek wtórny
348 transakcji
rynek pierwotny
13 046 zł
rynek pierwotny
40 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
11 349 - 13 853
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.202120222023202420252026*14 529 zł12 345 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: październik 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój14 684 zł

    30 transakcji

  • 2 pokoje12 937 zł

    135 transakcji

  • 3 pokoje12 307 zł

    182 transakcje

  • 4 pokoje i więcej11 430 zł

    53 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Nowa Huta

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026OSIEDLE UROCZE37,3 m²2460 000 zł12 346wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE TEATRALNE49,1 m²3520 000 zł10 586wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE KOLOROWE32,3 m²3385 000 zł11 927wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE ZIELONE49,4 m²3645 000 zł13 065wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE GÓRALI34,2 m²2430 000 zł12 580wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE TEATRALNE50,6 m²3550 000 zł10 870wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE SZKOLNE48,5 m²3650 000 zł13 394wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE HANDLOWE23,1 m²1329 000 zł14 249wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE KOLOROWE49,7 m²3620 000 zł12 475wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE SZKOLNE71,4 m²41 130 000 zł15 829wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE SZKOLNE46,1 m²3620 000 zł13 455wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE TEATRALNE45,9 m²3566 000 zł12 331wtórny
wrzesień 2026OSIEDLE STALOWE48,3 m²3585 000 zł12 124wtórny
sierpień 2026OSIEDLE ZIELONE72,9 m²4910 000 zł12 481wtórny
sierpień 2026OSIEDLE KRAKOWIAKÓW43,7 m²4500 000 zł11 442wtórny
sierpień 2026OSIEDLE SZKOLNE25,8 m²2365 000 zł14 158wtórny
sierpień 2026OSIEDLE CENTRUM C44,0 m²3550 000 zł12 506wtórny
sierpień 2026OSIEDLE SZKOLNE29,4 m²2415 000 zł14 116wtórny
sierpień 2026OSIEDLE ZIELONE35,0 m²2416 000 zł11 886wtórny
sierpień 2026OSIEDLE CENTRUM A25,7 m²2380 000 zł14 809wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Krakowa

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł