Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Wrzeszcz (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

14 939zł/m²

836 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 14 988 zł-0,3%

rynek wtórny
13 163 zł
rynek wtórny
484 transakcje
rynek pierwotny
16 416 zł
rynek pierwotny
352 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 568 - 17 538
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.202120222023202420252026*16 474 zł13 530 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój20 837 zł

    28 transakcji

  • 2 pokoje16 197 zł

    82 transakcje

  • 3 pokoje13 063 zł

    165 transakcji

  • 4 pokoje i więcej12 046 zł

    122 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Wrzeszcz

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Bolesława Chrobrego46,0 m²2970 000 zł21 105wtórny
wrzesień 2026Aleja Grunwaldzka40,3 m²3650 000 zł16 129wtórny
wrzesień 2026Do Studzienki64,9 m²4625 000 zł9630wtórny
wrzesień 2026Aleja gen. Józefa Hallera39,1 m²1855 000 zł21 845wtórny
wrzesień 2026Jaśkowa Dolina45,8 m²0707 500 zł15 437pierwotny
wrzesień 2026Aleja Grunwaldzka39,2 m²2570 000 zł14 541wtórny
wrzesień 2026Aleja gen. Józefa Hallera52,3 m²0580 000 zł11 090wtórny
sierpień 2026Konrada Wallenroda47,4 m²0710 000 zł14 966wtórny
sierpień 2026Akacjowa48,1 m²4650 000 zł13 514wtórny
sierpień 2026Stanisława Dubois82,7 m²4880 000 zł10 641wtórny
sierpień 2026Bolesława Chrobrego59,0 m²31 410 000 zł23 906wtórny
sierpień 2026Bolesława Chrobrego68,9 m²41 090 000 zł15 818wtórny
sierpień 2026Jaśkowa Dolina113,0 m²41 150 000 zł10 177wtórny
sierpień 2026Tadeusza Kościuszki40,2 m²3570 000 zł14 179wtórny
sierpień 2026Stefana Batorego49,9 m²4600 000 zł12 036wtórny
sierpień 2026Jana Ostroroga32,1 m²2559 000 zł17 414wtórny
sierpień 2026Jana Kochanowskiego86,4 m²51 100 000 zł12 736wtórny
sierpień 2026Leśny Stok42,2 m²3620 000 zł14 692wtórny
sierpień 2026Magellana37,4 m²0440 670 zł11 773pierwotny
sierpień 2026Bolesława Chrobrego64,0 m²4690 000 zł10 781wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gdańska

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł