Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Oliwa (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

15 645zł/m²

148 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 20 311 zł-23%

rynek wtórny
14 089 zł
rynek wtórny
114 transakcji
rynek pierwotny
23 964 zł
rynek pierwotny
34 transakcje
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
12 833 - 20 875
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.202120222023202420252026*24 391 zł14 870 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój15 021 zł

    5 transakcji

  • 2 pokoje16 426 zł

    25 transakcji

  • 3 pokoje16 533 zł

    46 transakcji

  • 4 pokoje i więcej12 815 zł

    44 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Oliwa

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
sierpień 2026Aleja Grunwaldzka68,8 m²5730 000 zł10 610wtórny
sierpień 2026Wita Stwosza18,5 m²1272 500 zł14 730wtórny
sierpień 2026Józefa Czyżewskiego29,7 m²0776 421 zł26 160pierwotny
sierpień 2026Kaprów82,1 m²41 300 000 zł15 834wtórny
sierpień 2026Jana Husa67,5 m²41 020 000 zł15 111wtórny
sierpień 2026Artura Grottgera40,0 m²3681 500 zł17 038wtórny
sierpień 2026Bitwy Oliwskiej47,1 m²4620 000 zł13 163wtórny
sierpień 2026Karpacka40,9 m²3600 000 zł14 670wtórny
sierpień 2026Karpacka30,4 m²0570 000 zł18 750wtórny
sierpień 2026Artura Grottgera42,5 m²3730 000 zł17 176wtórny
lipiec 2026Tatrzańska52,2 m²4620 000 zł11 877wtórny
lipiec 2026Aleja Grunwaldzka38,0 m²2540 000 zł14 211wtórny
lipiec 2026Aleja Grunwaldzka42,4 m²3701 000 zł16 533wtórny
lipiec 2026Arenda Dickmana69,0 m²4890 000 zł12 891wtórny
lipiec 2026Wita Stwosza73,9 m²41 530 000 zł20 698wtórny
lipiec 2026Wita Stwosza33,8 m²3599 000 zł17 722wtórny
lipiec 2026Aleja Grunwaldzka38,0 m²3520 000 zł13 684wtórny
lipiec 2026Józefa Czyżewskiego103,9 m²02 449 481 zł23 578pierwotny
lipiec 2026Władysława Orkana32,0 m²2495 000 zł15 469wtórny
lipiec 2026Franciszka Kręckiego63,1 m²3900 000 zł14 265wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gdańska

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł