Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Śródmieście (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

18 268zł/m²

508 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 16 183 zł+12,9%

rynek wtórny
17 284 zł
rynek wtórny
402 transakcje
rynek pierwotny
22 589 zł
rynek pierwotny
105 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
13 823 - 22 722
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.202120222023202420252026*22 110 zł16 980 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój22 524 zł

    32 transakcje

  • 2 pokoje19 176 zł

    101 transakcji

  • 3 pokoje15 693 zł

    108 transakcji

  • 4 pokoje i więcej13 423 zł

    53 transakcje

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Grobla IV55,0 m²3945 000 zł17 182wtórny
wrzesień 2026Mariacka25,0 m²2520 000 zł20 800wtórny
wrzesień 2026Zielona60,4 m²4735 000 zł12 169wtórny
wrzesień 2026Gdyńskich Kosynierów32,9 m²1480 000 zł14 590wtórny
sierpień 2026Tkacka53,6 m²3940 000 zł17 537wtórny
sierpień 2026Kotwiczników35,5 m²2729 000 zł20 553wtórny
sierpień 2026Kamienna Grobla62,8 m²01 517 418 zł24 147pierwotny
sierpień 2026Szuwary37,8 m²3495 000 zł13 095wtórny
sierpień 2026Stępkarska38,9 m²0829 330 zł21 298pierwotny
sierpień 2026Łąkowa54,6 m²01 286 918 zł23 570pierwotny
sierpień 2026Wygon42,9 m²3595 000 zł13 873wtórny
sierpień 2026Jana Heweliusza22,9 m²2405 000 zł17 686wtórny
sierpień 2026Chmielna28,6 m²0640 000 zł22 346wtórny
sierpień 2026Katarzynki53,1 m²0780 000 zł14 689wtórny
sierpień 2026Krosna85,5 m²41 280 000 zł14 971wtórny
sierpień 2026Szuwary30,4 m²3420 000 zł13 820wtórny
sierpień 2026Ogarna50,3 m²0720 000 zł14 308wtórny
sierpień 2026Stępkarska44,1 m²01 391 500 zł31 539pierwotny
sierpień 2026Szeroka47,9 m²3959 000 zł20 021wtórny
sierpień 2026Ogarna35,0 m²3680 000 zł19 434wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gdańska

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł