Ceny transakcyjne · akty notarialne

Ceny mieszkań Chełm (Gdańsk)

Tyle naprawdę płacą kupujący w tej części miasta. Liczymy z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Najnowszy akt: wrzesień 2026. Aktualizujemy co tydzień.

Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy

12 043zł/m²

208 transakcji, październik 2025 - wrzesień 2026 · rok wcześniej 11 597 zł+3,8%

rynek wtórny
12 113 zł
rynek wtórny
202 transakcje
rynek pierwotny
10 441 zł
rynek pierwotny
5 transakcji
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
10 792 - 13 215
zł/m², w tym przedziale jest połowa transakcji
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkanieWycena z transakcji w okolicy, 49 złZobacz transakcje na mapie cen

Jak zmieniały się ceny

Mediana ceny za m² w każdym roku, osobno dla rynku wtórnego i pierwotnego.

rynek wtórnyrynek pierwotny
8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.13 tys.202120222023202420252026*8765 zł12 045 zł

* rok niepełny, najnowszy akt: wrzesień 2026

Mediana zł/m² według liczby pokoi, ostatnie 12 miesięcy

  • 1 pokój13 706 zł

    12 transakcji

  • 2 pokoje13 287 zł

    56 transakcji

  • 3 pokoje12 121 zł

    69 transakcji

  • 4 pokoje i więcej10 603 zł

    65 transakcji

Mniejsze mieszkania są droższe za metr: kuchnia i łazienka kosztują podobnie, a dzielą się na mniej metrów.

Mieszkania na sprzedaż: Chełm

Najnowsze ogłoszenia z tej okolicy. Przy każdym widać, jak jego cena za m² wypada na tle mediany z aktów notarialnych.

Zobacz wszystkie oferty

Ostatnie transakcje

Najnowsze sprzedaże z rejestru. Pokazujemy miesiąc i ulicę, bez numeru budynku i lokalu.

MiesiącUlicaPowierzchniaPokojeCenazł/m²Rynek
wrzesień 2026Wincentego Witosa40,7 m²2400 000 zł9828wtórny
sierpień 2026prof. Kazimierza Kopeckiego85,1 m²4700 000 zł8230wtórny
sierpień 2026Tytusa Chałubińskiego49,6 m²3560 000 zł11 290wtórny
sierpień 2026prof. Józefa Więckowskiego73,9 m²5850 000 zł11 502wtórny
sierpień 2026prof. Romualda Cebertowicza73,8 m²5770 000 zł10 434wtórny
sierpień 2026prof. Romualda Cebertowicza63,4 m²4685 000 zł10 804wtórny
sierpień 2026Reformacka76,8 m²5900 000 zł11 719wtórny
sierpień 2026Henryka Hubertusa Jabłońskiego73,9 m²5859 000 zł11 624wtórny
sierpień 2026Marcina Dragana61,1 m²4200 000 zł3273wtórny
sierpień 2026Anny Jagiellonki56,6 m²1689 000 zł12 173wtórny
sierpień 2026Marcina Dragana63,4 m²4740 000 zł11 672wtórny
sierpień 2026Władysława Cieszyńskiego63,4 m²4649 000 zł10 237wtórny
sierpień 2026Nieborowska52,8 m²3690 000 zł13 076wtórny
sierpień 2026Tytusa Chałubińskiego66,1 m²4810 000 zł12 254wtórny
sierpień 2026Nieborowska49,3 m²3550 000 zł11 156wtórny
sierpień 2026Bitwy pod Lenino48,5 m²4575 000 zł11 848wtórny
sierpień 2026Anny Jagiellonki42,8 m²2531 000 zł12 407wtórny
sierpień 2026Wincentego Witosa34,6 m²2434 000 zł12 543wtórny
sierpień 2026Cienista53,2 m²3675 000 zł12 698wtórny
sierpień 2026Wawelska50,2 m²2595 000 zł11 853wtórny

Akty z jedną ceną za kilka nieruchomości pomijamy na liście, liczą się tylko w statystykach.

Ceny mieszkań w innych dzielnicach Gdańska

Mediana za m² z ostatnich 12 miesięcy. Pokazujemy dzielnice i osiedla, w których było dość transakcji.

Sprawdź więcej

Skąd te liczby

Akty notarialne, nie ogłoszenia

Każda sprzedaż trafia do rejestru cen prowadzonego przez urząd. Bierzemy cenę z aktu i powierzchnię nieruchomości.

Mediana, nie średnia

Połowa nieruchomości sprzedała się taniej, połowa drożej. Jedna transakcja za kilka milionów nie zawyża wyniku tak jak średniej.

Kilka miesięcy opóźnienia

Urzędy wpisują akty do rejestru z opóźnieniem. Dlatego rok liczymy od najnowszej transakcji w danych, a nie od dzisiaj.

Liczymy akty z adresem w granicach dzielnicy, takich jak na mapie Znajdom. Osiedle i dzielnica, w której leży, mogą się pokrywać. Liczymy tylko sprzedaże na wolnym rynku i całych nieruchomości (bez udziałów, przetargów i bonifikat). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa i urzędy miast, udostępniany przez GUGiK.

Pytania

Czym jest cena transakcyjna?

To kwota, za którą nieruchomość została faktycznie sprzedana, zapisana w akcie notarialnym. Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, od której zwykle zaczyna się negocjacja.

Jak samemu sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości?

Rejestr udostępnia urząd miasta lub starostwo, zwykle odpłatnie i na wniosek. Na mapie cen Znajdom zobaczysz transakcje w okolicy bez wizyty w urzędzie.

Dlaczego ceny w ogłoszeniach są wyższe?

Sprzedający zostawiają miejsce na negocjację, a najdroższe oferty czekają na kupca najdłużej, więc w ogłoszeniach jest ich więcej, niż wynika z rynku.

Jak często aktualizujecie dane?

Co tydzień pobieramy nowe akty z rejestru. Liczby na tej stronie przeliczamy w każdy poniedziałek.

Ile jest warta Twoja nieruchomość?

Wyceń za 49 zł